任売とは任意売却といわれるもので住宅ローンの返済が困難になった場合に債権者である金融機関の同意を得て抵当権が設定されたままの不動産を売却する方法です。

住宅ローンの返済が滞って金融機関が裁判所に申し入れして強制的に売却する『競売』に対して、所有者の意思で『任意』に売却を進められる点から『任意売却』と呼ばれます。

金融機関が競売の申し立てをして競売開始決定がなされたあとに、任意売却が成立して、競売が取り下げになることもあります。

住宅ローンの支払いが3カ月滞ると、金融機関は保証会社に代位弁済を求めて保証会社は競売の申し立てを行います。住宅ローンの支払いが厳しくなった場合は、早めに金融機関に相談にいき支払いの相談をするのが、先決なのですがほとんどの人は、考える余裕がなくなり、そのまま放置し競売になってしまうことが多いです。

任売については、専門にそれを行っている業者も多くあり、相談すれば任売の流れになりますが、任売しなくても他の方法で処理して自宅を手放さなくても済んだというケースもありますので、早めに当社にご相談ください。